Gestion de Comunidades de Propietarios

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Mejora tu formación con el curso: Gestion de Comunidades de Propietarios
  • Inicio / Fin Matrícula abierta
  • Duración Consultar
  • Formato Presencial
  • Método Curso
  • País
    España
  • Provincia
    Barcelona (Barcelona)
  • Idioma
    Español

Dirigido a: Este curso está concebido para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, en la administración de comunidades de patrimonios inmobiliarios, con especial atención a los arrendamientos así como a la fiscalidad patrimonial.En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados: la Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades; el estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino y la administración de Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.

Requisitos: No tiene requisitos

Para qué te prepara: Con la realización de este curso serás un experto en : Gestion de Comunidades de Propietarios

Certificado: Diploma propio de SURGE Centro de Estudios


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    Contenido del curso Gestion de Comunidades de Propietarios

    MODULO A - DERECHO INMOBILIARIO

    Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.

    MODULO B GESTOR DE COMUNIDADES 

    • LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: NACIMIENTO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO.
      • El título constitutivo de la comunidad.
      • La inscripción en el registro de la propiedad.
      • La puesta en funcionamiento:
        • Legalización del libro de actas
        • Alta fiscal
        • La junta de constitución
      • Convocatoria de la junta de propietarios.
      • Actas de la junta de propietarios.
      • Notificaciones.
      • Certificados.
    • OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:
      • La conservación del edificio.
      • Responsabilidad frente a los acreedores de la comunidad.
    • OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
      • Obligaciones de convivencia.
      • Cese actividades molestas.
      • Obligaciones económicas.
    • LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS: visión rápida.
    • LA ORGANIZACIÓN DE LA COMUNIDAD: ÓRGANOS RECTORES
      • El presidente.
      • El secretario
      • El administrador
      • La junta de propietarios:
        • Acuerdos de la comunidad: mayorías necesarias.
        • La impugnación de acuerdos de la comunidad.
    • ASPECTOS FORMALES DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD:
      • Convocatoria de la junta de propietarios.
      • Actas de la junta de propietarios.
      • Notificaciones.
      • Certificados.

    MODULO C ARRENDAMIENTOS URBANOS

    • Arrendamientos anteriores al 09/05/85
    • Arrendamientos posteriores al 09/05/85 y anteriores al 01/01/95
    • Arrendamientos posteriores al 01/01/95 (nueva LAU)
      • Régimen Jurídico.
      • Análisis de supuestos prácticos de contratos y comentario cláusulas adicionales más comunes.
    • Compra o adquisición de inmuebles con inquilinos y/o ocupantes:
      • Diversos supuestos.
      • Tanteo y Retracto. Análisis de ejemplos prácticos.
      • Supuestos de exclusión
      • Otros derechos del arrendatario
    • Estudio particular de las causas de resolución y de extinción de los distintos contratos de arrendamiento vigentes en la actualidad.

    MODULO D CONTABILIDAD/FISCALIDAD INMOBILIARIA 

    • Los tributos.
    • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
    • Impuesto sobre el Valor Añadido.
    • El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
    • El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
    • Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
    • Liquidación de Impuestos.

    MODULO E CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS

    • Área técnica.
    • Características de los bienes inmuebles.
    • La vida del edificio.
    • Inversiones Inmobiliarias.
    • Rentabilidad y mantenibilidad.
    • Devaluación de los edificios.
    • La conservación, el mantenimiento y adecuación de las instalaciones.
    • Las pólizas de seguro.
    • Aspectos legales sobre la conservación de edificios.

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