Curso de Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios en Tenerife

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Curso de Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios en Tenerife

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Mejora tu formación con el curso: Curso de Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios en Tenerife
  • Inicio / Fin Matrícula abierta
  • Duración 460 horas
  • Formato On line
  • Método Curso
  • País
    España
  • Provincia
    S.C. Tenerife
  • Idioma
    Español

Disponible sólo para personas de Tenerife

Dirigido a: Dirigido a todas aquellas personas que les interese la gestión de patrimonios inmobiliarios.

Requisitos: No hay requisitos previos

Para qué te prepara: Este curso se ajusta a la legislación vigente en la administración de fincas y la gestión de patrimonios inmobiliarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles, llevar la contabilidad inmobiliaria y administración fiscal todo ello en el ámbito profesional.

Certificado: Titulación otorgada por I+D Capacitación Profesional


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    Contenido del curso Curso de Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios en Tenerife

    PARTE 1. ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN.

    Definición.

    Formas de creación. Proceso de constitución.

    Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.

    La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.

    La extinción de la propiedad horizontal.

    El titulo constitutivo.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS.

    Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.

    Complejos inmobiliarios privados.

    El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.

    Garajes.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.

    Introducción.

    Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.

    La cuota de participación.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR.

    Los estatutos.

    Las normas de régimen interior.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

    La junta de propietarios.

    El presidente.

    El vicepresidente.

    El administrador.

    El secretario.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.

    Elementos comunes en general.

    Elementos comunes en particular.

    Los elementos privativos.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 7. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

    Derechos y obligaciones de la comunidad.

    Derechos y obligaciones de los propietarios.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 8. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS.

    Obras en elementos comunes.

    Obras en elementos privativos.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

    Introducción.

    Definición y duración.

    La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.

    El seguro multiriesgo.

    Revalorización de las garantías.

    Exclusión de la cobertura.

    El seguro de defensa jurídica.

    UNIDAD DIDÁCTICA 10. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

    Introducción.

    La legitimación.

    La postulación procesal.

    Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.

    La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.

    Cuestiones.

    UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

    Introducción.

    Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.

    Planificación contable.

    Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.

    Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.

    UNIDAD DIDÁCTICA 12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

    Introducción.

    Contratación de personal.

    Cotización a la seguridad social.

    Trámites periódicos.

    La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.

    Extinción de la relación laboral.

    Cuestiones.

    PARTE 2. GESTIÓN CONTABLE DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD

    Concepto de Contabilidad

    Partida doble (dualidad)

    Valoración

    Registro contable

    Los estados contables

    El patrimonio

    UNIDAD DIDÁCTICA 2. DESARROLLO DEL CICLO CONTABLE

    Observaciones previas

    Apertura de la contabilidad

    Registro de las operaciones del ejercicio

    Ajustes previos a la determinación del resultado

    Balance de comprobación de sumas y saldos

    Cálculo del resultado

    Cierre de la contabilidad

    Cuentas anuales

    Distribución del resultado

    UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMALIZACIÓN CONTABLE EN ESPAÑA: EL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Y SUS ADAPTACIONES SECTORIALES

    Introducción

    Libros de contabilidad

    Planes Sectoriales de Contabilidad

    El Plan General de Contabilidad

    El nuevo PGC para las PYMES

    l Marco Conceptual

    UNIDAD DIDÁCTICA 4. GASTOS E INGRESOS

    Concepto de pagos y cobros

    Concepto de gastos e ingresos

    Clasificación

    Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable

    Registro y Valoración de los gastos

    Valoración de los ingresos

    Periodificación de ingresos y gastos

    UNIDAD DIDÁCTICA 5. INMOVILIZADO

    El inmovilizado material

    Inversiones Inmobiliarias

    Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta

    Inmovilizado en curso

    Inmovilizado intangible

    Arrendamientos. Leasing

    UNIDAD DIDÁCTICA 6. EXISTENCIAS

    Concepto

    Clasificación

    Registro contable

    Valoración

    Correcciones valorativas

    Contabilización de las existencias en empresas constructoras

    Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias

    UNIDAD DIDÁCTICA 7. OPERACIONES ESPECÍFICAS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS

    Introducción

    Empresas constructoras

    Empresas inmobiliarias

    UNIDAD DIDÁCTICA 8. OPERACIONES FINANCIERAS

    Clasificación

    Inversiones mantenidas hasta el vencimiento

    Activos financieros mantenidos para negociar

    Activos financieros disponibles para la venta

    Reclasificación de los activos financieros

    Intereses y dividendos recibidos de activos financieros

    Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas

    UNIDAD DIDÁCTICA 9. PASIVOS FINANCIEROS

    Concepto

    Créditos por operaciones comerciales

    Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas

    Créditos por operaciones no comerciales

    Pasivos financieros mantenidos para negociar

    Baja de pasivos financieros

    Instrumentos de patrimonio propios

    Casos particulares

    UNIDAD DIDÁCTICA 10. PATRIMONIO NETO

    Introducción

    Fondos Propios

    Subvenciones, donaciones y legados

    Provisiones y contingencias

    UNIDAD DIDÁCTICA 11. CONTABILIZACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO(IVA)

    Introducción

    Regulación legal y concepto

    Características generales

    Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido

    Cálculo del impuesto y base imponible

    Tipo de gravamen

    Registro contable del IVA

    Liquidación del IVA

    UNIDAD DIDÁCTICA 12. UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS

    Concepto

    Régimen fiscal

    Aspectos contables de la UTE

    UNIDAD DIDÁCTICA 13. LAS CUENTAS ANUALES

    Introducción

    Balance

    Cuenta de Resultado del ejercicio

    Estado de Cambios en el Patrimonio Neto

    Estado de Flujos de Efectivo

    Memoria

    Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras

    Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias

    UNIDAD DIDÁCTICA 14. IMPUESTO SOBRE BENEFICIOS

    Nociones fundamentales

    Cálculo de la cuota líquida

    Gasto devengado

    Registro contable

    Diferencias Temporarias

    Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores

    Diferencias entre resultado contable y base imponible

    PARTE 3. GESTIÓN Y PRESENTACIÓN DE IMPUESTOS EN EMPRESAS Y PERSONAS FÍSICAS CON INVERSIONES EN PATRIMONIOS INMOBILIARIOS

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

    Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

    - Obligado tributario

    - Sujeto pasivo

    - Responsabilidad tributario

    - Hecho imponible

    - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta

    - Tipo impositivo

    - Cuota tributaria

    - Impreso declarativo

    Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias

    Imposición Directa

    - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

    - Impuesto sobre el Patrimonio

    - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    - Impuesto sobre Sociedades

    Imposición Indirecta

    - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados

    - Impuesto sobre el Valor Añadido

    Imposición Local

    - Impuesto sobre Bienes Inmuebles

    - Impuesto sobre actividades Económicas

    - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

    - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

    UNIDAD DIDÁCTICA 2. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)

    Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas

    - Operaciones inmobiliarias en el IRPF

    Rendimientos del Trabajo

    - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso

    - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso

    Rendimientos de capital inmobiliario

    - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario

    - Gastos deducibles

    - Gastos no deducibles

    - Rendimiento Neto Reducido

    - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario

    - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario

    Imputación de Rentas Inmobiliarias

    Rendimientos de actividades económicas

    Ganancias y pérdidas patrimoniales

    - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas

    - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos

    Vivienda: incentivos fiscales

    - Rendimientos de capital inmobiliario

    - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual

    Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

    UNIDAD DIDÁCTICA 3. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO

    Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio

    - Naturaleza

    - Principales funciones del impuesto

    - Ámbito de aplicación

    - Devengo del impuesto

    - Sujetos pasivos

    - Obligación de nombrar a un representante

    - Convenios y tratados internacionales

    - Exenciones

    Titularidad de los elementos patrimoniales

    Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio

    - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio

    - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas

    - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad

    Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos

    - Base liquidable

    - Cuota integra

    - Cuota liquida

    - Presentación de la declaración

    Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio

    UNIDAD DIDÁCTICA 4. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES

    Introducción al Impuesto sobre Sociedades

    - Regulación

    - Naturaleza

    - Ámbito de aplicación espacial

    - Hecho imponible

    - Contribuyentes

    - Periodo impositivo

    - Devengo del impuesto

    Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades

    - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas

    - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles

    - Amortización de inmuebles

    - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible

    Liquidación del Impuesto

    Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades

    UNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

    Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones

    - Regulación

    - Características del impuesto

    - Objeto del impuesto

    - Compatibilidad con otros impuestos

    Ámbito territorial del impuesto

    Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)

    - Sucesiones

    - Donaciones

    Reducciones estatales y autonómicas

    - Reducciones en adquisiciones mortis causa

    - Reducciones en adquisiciones inter vivos

    Tarifas y coeficiente multiplicador

    - Tipo de gravamen

    - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador

    Deducciones y bonificaciones

    - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa

    - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos

    Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES

    Introducción al IRNR

    - Regulación

    - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación

    - Hecho imponible

    - Base imponible

    - Cuota tributaria

    - Devengo

    Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes

    Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes

    Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes

    - Rentas obtenidas con establecimiento permanente

    - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente

    Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes

    UNIDAD DIDÁCTICA 7. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO

    Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias

    - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias

    - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

    - Devengo en las operaciones inmobiliarias

    Exención en las operaciones inmobiliarias

    - Disposiciones generales

    - Exenciones inmobiliarias

    Tipo Impositivo

    - Tipo general

    - Tipo reducido

    - Tipo superreducido

    Regla de la Prorrata

    - Reglas generales

    - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir

    - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales

    - Exclusión y límites al derecho a la deducción

    - Caducidad del derecho a deducir

    - Reglas especiales: prorrata

    Regularización de bienes de inversión (Prorrata)

    Autoconsumo de bienes de inversión

    - Autoconsumo de bienes

    - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión

    - Autoconsumo interno y regla de prorrata

    Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido

    UNIDAD DIDÁCTICA 8. IMPOSICIÓN INDIRECTA .IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS

    Cuestiones generales sobre ITP y AJD

    - Régimen jurídico aplicable

    - Naturaleza y características

    - Modalidades

    - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades

    - Principios

    - Ámbito de aplicación

    Transmisiones Patrimoniales Onerosas

    - Hecho imponible

    - Operaciones sujetas

    - Operaciones no sujetas

    - Sujeto pasivo

    - Base imponible

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

    Operaciones Societarias

    - Cuestiones generales

    - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto

    - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias

    - Base imponible y Tipo de gravamen

    Actos Jurídicos Documentados

    - Hecho imponible

    - Base imponible y base liquidable

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

    Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

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