Dirigido a: Aquellos Licenciados y Diplomados en Derecho, Ingenieros, Arquitectos y, en general, a todos aquellos interesados en obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico. Profesionales en ejercicio del ámbito urbanístico (inmobiliarias, constructoras, Ayuntamientos y Organismos Oficiales, etc.) que necesitan actualizar sus conocimientos en gestión urbanística.
Requisitos: Profesionales en ejercicio del ámbito urbanístico
Para qué te prepara: Pretende que los alumnos adquieran los conocimientos teórico-prácticos y habilidades que les capaciten para trabajar en el mundo del urbanismo y responsabilizarse de los procesos de gestión del suelo. El estudio del urbanismo se hará partiendo de la normativa urbanística española estatal, haciendo referencia, en los aspectos de mayor interés, a la normativa autonómica y, especialmente, a la de la Comunidad Autónoma donde se imparte el Curso.
Combina el estudio de los fundamentos teóricos con una completa formación práctica que en el ámbito urbanístico es variada y compleja.
Certificado: Se entregará un Certificado acreditativo de la realización del Curso a aquellos alumnos que asistan, como norma general, con aprovechamiento al 90% de las sesiones y superen las pruebas realizadas durante el Curso.
El programa se compone de cinco módulos que abarcan todas las disciplinas del derecho urbanístico desde una perspectiva general, estos son los siguientes:
MÓDULO I: MARCO INSTITUCIONAL DEL URBANISMO EN ESPAÑA. ESTATUTO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD URBANA
Es objetivo primordial de este módulo es el análisis de la regulación jurídica del urbanismo en España que ha ido cobrando especial complejidad tras la Constitución española, como consecuencia del sistema de distribución competencial entre Estado y Comunidades Autónomas. Asimismo, se hará especial referencia a la nueva Ley del Suelo Estatal y su incidencia en la legislación urbanística española.
Es también objetivo de este módulo definir los principios generales que rigen el urbanismo, así como el contenido básico de los derechos y deberes de los sujetos afectados: ciudadanos, propietarios y particulares en general que pueden participar en el proceso de transformación urbanística del suelo.
Asimismo, se analizarán las situaciones básicas del suelo según la nueva Ley estatal y la clasificación del suelo según la normativa autonómica.
Por tanto, es de suma importancia la comprensión de este primer módulo que, como introducción general al derecho urbanístico y al estatuto jurídico del derecho de propiedad, supone el asentamiento de los primeros conocimientos urbanísticos que son esenciales para el análisis del resto de las materias del curso.
I. Evolución histórica de la Legislación urbanística Española:
II. Régimen Urbanístico del suelo: Principios Generales:
III. Derechos y deberes básicos
MÓDULO II: PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANÍSTICO
A efectos sistemáticos se puede decir que el Derecho Urbanístico se divide en tres grandes grupos: el planeamiento urbanístico, la gestión urbanística y la disciplina urbanística.
El módulo que nos ocupa plantea como núcleo esencial el planeamiento urbanístico, donde se concretan las normas del uso del suelo y la edificación.
El Planeamiento se plantea como la base fundamental y necesaria de toda ordenación. Mediante los planes se atribuye al terreno una capacidad inicial de edificación pero para su consolidación será necesario el cumplimiento de una serie de obligaciones y cargas que han de cumplirse en el plazo previsto en el propio Plan.
Para ello se propone en este módulo el estudio del planeamiento en todas sus dimensiones territoriales, partiendo del planeamiento territorial propio de ámbitos supramunicipales hasta un estudio mucho más amplio, pormenorizado y completo del planeamiento urbanístico que en todas sus manifestaciones se localiza en el municipio.
Así, el objetivo principal de este módulo es el estudio pormenorizado y la comprensión de los documentos y contenidos que manifiestan las diferentes figuras de planeamiento que se muestran y se relacionan con el desarrollo urbanístico municipal.
IV. El Planteamiento Territorial y Urbanístico:
V. Instrumentos de Planeamiento General:
VI. El Planeamiento de Desarrollo:
VII. Elaboración y Aprobación de los Planes:
MÓDULO III: EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO
La segunda disciplina objeto del Derecho Urbanístico es la gestión urbanística o ejecución del planeamiento. Si se ha partido del estudio del estatuto jurídico del derecho de propiedad definido por la legislación urbanística aplicable en cada caso, y con posterioridad se ha procedido a la elaboración del planeamiento como documentación legitimadora de la actividad de gestión, llega el momento de materializar física y jurídicamente estas determinaciones con el desarrollo de la gestión del suelo.
Este módulo tiene como objeto principal el análisis de los instrumentos materiales y jurídicos necesarios que nos permitirán llevar a la práctica de la gestión las determinaciones de las leyes y el planeamiento.
En consecuencia, el contenido de este módulo abarca de forma amplia las distintas figuras sistemáticas de gestión integral tanto públicas como privadas (expropiación, cooperación, compensación, agente urbanizador) así como las figuras de gestión puntual como las actuaciones asistemáticas, y los convenios urbanísticos, ofreciendo un estudio amplio de sus aspectos jurídicos como instrumentos fundamentales para la práctica urbanística.
Por último en este módulo y completa su estudio con el análisis de las figuras de materialización física de la gestión como son los proyectos de urbanización y de obras de urbanización.
VIII. Ejecución del Planeamiento (I): Presupuestos legales:
IX. Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas:
X. Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas:
XI. Convenios urbanísticos:
XII. Supuestos Indemnizatorios:
MÓDULO IV: INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA EN LA EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO
En el conjunto de la actividad destinada al control de la edificación y su uso la Administración goza de una serie de instrumentos como son el otorgamiento de licencias, la exigencia del deber de conservación y ordenes de ejecución, o la declaración de ruina así como los procedimientos sancionadores y mecanismos para restaurar la legalidad urbanística vulnerada, como son las ordenes de ejecución.
En este módulo en concreto se analizan todos y cada uno de estos instrumentos que permiten a la Administración el control de la legalidad en el desarrollo de la actividad urbanística.
Asimismo se completa este módulo con el estudio de los Patrimonios Públicos del Suelo, los derechos de tanteo y retracto y el derecho de superficie, cuyo conocimiento pueden reportar soluciones de oportunidad a problemas urbanísticos concretos.
XIII. Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):
XIV. Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II):
XV. Protección de la Legalidad Urbanística:
XVI. Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo:
MÓDULO V: LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Este módulo tiene como finalidad el estudio pormenorizado de los procesos destinados para incorporar en el Registro de la Propiedad todas las actuaciones urbanísticas con trascendencia en el Registro.
En este sentido se pretende analizar aquellas situaciones que necesitan tener un respaldo registral y una vez identificadas analizar el comportamiento y el proceso de incorporación de cada caso en el Registro.
Se estudian en consecuencia las figuras resgistrales adaptadas a la práctica urbanística y la adaptación o acomodación de los procesos urbanísticos a los requisitos registrales.
XVII. Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas:
